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今天，上海16个区公布适龄幼儿入园政策。4月16日-4月21日，有意愿的幼儿园可通过多种方式开展园所开放日活动，家长可关注相关园所的开放日活动安排，参加相关活动，了解孩子未来在园内生活的环境。4月22日-4月29日，适龄幼儿监护人进行幼儿网上入园信息登记。在此特别提醒广大家长，幼儿信息登记和报名验证的顺序与幼儿是否录取无关，建议家长错峰登录，在系统开放的时段内，均可完成登记和验证。4月22日中午12∶00，上海“一网通办”网站首页“2024年适龄幼儿入园”特色专栏，及“随申办”移动端首页“2024年适龄幼儿入园”模块将正式开通。2024年入园信息登记的对象为2020年9月1日—2021年8月31日出生的本市常住人口适龄幼儿的监护人。适龄幼儿监护人可使用自己的一网通办账号，登录“上海一网通办”网站或手机APP“随申办市民云”，或在微信搜索小程序“随申办”、支付宝搜索“随申办”，办理入园信息登记和报名验证。家长在办理过程中可直接调用电子证照，或上传符合要求的电子证照照片，在线上进行信息登记和报名验证。各区会安排线下服务点帮助有困难的家长进行办理。如确有原因未能按时进行信息登记的幼儿，家长还可在报名验证阶段持有效证件在各区安排的线下服务点先完成信息补登记，再进行报名验证。线下服务点实施预约制。服务点开放时间、预约方式等详见各区入园政策，或拨打各区咨询电话。报名幼儿园托班、中大班插班转园的幼儿监护人不作为此次统一入园信息登记的对象。各区根据实际情况自行安排适龄幼儿入托工作。5月9日开始，各区相继启动报名验证工作，按照本区入园政策组织家长进行网上报名和验证。5月底前基本完成报名验证工作。请家长关注本区入园政策文件具体规定的办理时间。7月15日前，各区基本完成幼儿入园工作，并向符合条件的幼儿家长发放通知。在各个关键时间节点，上海市适龄幼儿入园信息登记系统还会给家长发送短信，提醒家长们不要错过办理。4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时，不再审查购房者资格条件。在业内人士看来，此次长沙提出支持改善住房，是精准地挖掘潜在需求，而且对“以旧换新”给予金融贷款支持。政策条款之间打好组合拳，可以更好地发挥协同效果。打出“以旧换新”组合拳根据《通知》，在长沙市“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。这也意味着又多一城支持“以旧换新”。此外，购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时，不再审查购房者资格条件。对此，长沙市住房和城乡建设局相关负责人认为，此次全面优化长沙房地产限购政策，实施“以旧换新”，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，将有利于充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好。据悉，长沙此次推出政策是因为当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流，一些家庭名下有2套及以上“老旧小”房子的，因为受购房资格的影响不能出售或置换，导致不能及时购买改善性住房。在长沙当地业内人士看来，长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场，缩短改善性需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。易居研究院研究总监严跃进则表示，此次长沙政策很具有创新性，提出支持改善住房，这是精准地挖掘潜在需求，而且在政策条款上提到对“以旧换新”给予金融贷款支持。长沙政策值得各地借鉴意义在于，政策条款之间打好组合拳，这也是响应国家对于房地产政策出台的思路，不是要出更多政策，而是将现在的政策更好地发挥协同效果。据不完全统计，自去年以来，全国已有超30个城市表态，支持商品房“以旧换新”。其中，盐城、苏州、沈阳等城市发放“以旧换新”购房补贴；宁波、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务；在郑州、连云港等地，国企平台或开发商直接收购旧房，业主售房款将用于在相应房产项目购买新房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前，“以旧换新”主要包括三种形式：一是开发商或国资平台收购旧房；二是房企联合经纪机构对旧房优先推售；三是给予一定的购房补贴。李宇嘉建议，加快推进买卖双方直接成交的手拉手交易，二手房带押过户，商业贷款转公积金贷款等，以降低交易费用。另外，降低交易税费、提高参与“以旧换新”新房的折扣比例，也有利于促成交易。总之，多管齐下才能让“以旧换新”产生激活市场的鲇鱼效应。成交低迷，执行7年的限购全面取消今年以来，长沙房地产市场表现并不尽如人意。据中指研究院数据显示，长沙供应市场低迷，企业对市场信心不足，一季度市场供应处于低位水平。1-3月份，长沙内五区商品住宅供应规模67万平方米，同比下降31.5%，与2019-2023年同期均值相比下降51%。3月份的供应规模也较1月、2月明显下滑，据统计，3月份新批上市面积约12.3万平方米，环比下滑50.9%，同比下降77.5%。此外，因市场复苏动力不足，长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软。据中指研究院数据显示，1-3月份，长沙内五区成交面积为69.2万平方米。3月份成交规模虽然缓慢回升，但成交规模与往年同期相比处于低位水平。而截至3月份，长沙内五区商品住宅存量面积681.03万平方米，按近6个月成交均值计算，出清周期为17.4个月，较2月底增加1.7个月。值得关注的是，此次长沙提出不再审查购房者资格条件，意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。早在2023年9月22日，长沙市对部分房地产限购进行优化，明确居民家庭在长沙购买首套房不再需要提供购房证明。同年11月24日，长沙明确居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套改善性住房。严跃进认为，长沙取消限购的力度已经不小，更重要的是，长沙本次所出政策之间形成了协同效应，这对于其他城市出台支持性政策具有一定借鉴意义。新京报记者 袁秀丽编辑 杨娟娟 校对 杨许丽一方面，婚介机构需要收集大量的个人信息，有些甚至涉及隐私和财产情况，如何确保这些信息不被泄露或滥用呢？另一方面，这些收集来的信息，如何确保它们的真实性呢？不论是线上还是线下的机构，都面临这样的问题。换言之，消费者同样面临着信息不对称、不透明的情况，这也影响着消费者对婚介机构和相关平台的信任度。